这背后又进行着怎样的大国博弈呢？
在过去的四十年中，美元经历了六轮加息周期，从1983年到2015年。可以说，在每一轮加息周期中，要么导致他国股市崩塌，要么导致他国楼市崩盘，要么导致他国货币大幅贬值。各个国家的财富都被美国洗劫一空。那么为什么我们说美元这第七轮加息周期是在赌中国四百五十万亿楼市的崩盘呢？因为中国的楼市规模已经庞大到了令人惊讶的地步。
目前，中国房地产的总市值已经达到六十五万亿美元，约合人民币四百五十万亿。这比美国、欧盟和日本的房地产总市值更高出五万亿美元，几乎与美国股市的总市值相当。换句话说，美国的股市和中国的房市都是世界上资产规模最大的两项资产。如果中国的楼市先崩盘了，那么放眼全球，美国还有哪个竞争对手呢？所以在这一轮的美元加息周期中，美国赌的是中国的楼市会先崩盘，而不是美国的股市。
那么为什么我们说美国注定赢不了呢？
首先，中国已经提前做好了降低风险的准备。可以说，中国政策制定者真的是未雨绸缪。自2020年开始，中国宁愿放弃经济增长的预期，也要坚决抑制房地产经济的过度发展。我们可以从最近恒大集团面临的困境中看出，中国对抑制房地产经济的决心。当时有很多人可能不理解，但现在看来这是非常正确的决定。因为自己主动降温总比被动应对危机要好得多。所以现在我们的楼市处于腰部托底的状态，而不是高处不胜寒。所以即使美元加息再撼动我们的楼市，其影响的概率也相对较小。
其次，中国的经济发展正在加速转型，房地产经济增速放缓并不代表我们的经济停滞不前。近年来，中国经济正在快速转型，从人工智能到新能源汽车，再到华为芯片的崛起，中国制造业集体迎来了一次大狂欢，我们已经站在了制造业的最顶端。可以说，中国经济已经进入下半场。在这种经济格局下，美国已经失去了做空的机会，更不用说我们的楼市了。
第三，外汇资本有着严格的管理制度。根据金融学中著名的蒙代尔不可能三角理论，货币政策的独立性、汇率的稳定性和资本的自由流动性三者不可能同时兼得。对于我们国家来说，我们选择放弃资本的自由流动性，对外汇资本有着严格的管理制度。例如，现在每个人每年最多只能兑换五万美元，超出部分只能等到下一年再兑换。这样做的目的是为了防止资本外逃。最近，国家还严查了富士康违规用地的情况。这也是在给外资一个预防针，进入中国楼市相对容易，但要离开就会很困难。因此，在这种情况下，即使美元加息，不仅我们的楼市不会受到很大影响，连我们的汇市也不会受到太大的冲击。相比之下，美国的债务规模已经超过33万亿美元，随着美元连续加息，美国政府每年支付的利息已经高达约1.3万亿美元。美国媒体甚至指出，随着美债规模不断扩大，美国的债务海啸已经开始，明斯基时刻即将到来，即资产价格崩溃的时刻。因此，如果美元继续加息，中国的楼市没有崩盘，反而可能先发生的是美国的资产价格崩盘。
总结来说，尽管美元加息周期在赌中国的楼市崩盘，但美国注定赢不了的原因有三个：一是中国已经提前做好了降低风险的准备；二是中国经济正在加速转型，房地产经济增速放缓并不代表经济停滞不前；三是中国对外汇资本有严格的管理制度，防止资本外逃。因此，即使美元加息，中国的楼市仍然不太可能崩盘，而可能先发生的是美国的资产价格崩盘。